Beschreibung

Exklusive freistehende Villa, die Technologie und Nachhaltigkeit vereint, ideal f�r diejenigen, die Wirtschaftlichkeit, Komfort und einen gr�nen Wohnansatz suchen. Das Haus wurde 2022 komplett renoviert und mit einer W�rmed�mmung versehen. Es erstreckt sich �ber zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind, und verf�gt �ber eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Im ersten Stock befinden sich ein komfortabler Eingangsbereich, ein helles und gem�tliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Wohnk�che und ein Schlafbereich, bestehend aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem gro�en Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie einem praktischen Abstellraum. Das Untergeschoss besteht aus einer Waschk�che, einem Heizungsraum, einem kompletten Badezimmer, einem praktischen Abstellraum und einer Garage, die sich ideal als Hobby- oder Lagerraum eignet. Die Villa bietet modernen Komfort und maximale Energieeffizienz, wird ausschlie�lich mit Strom betrieben und ist mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher zur Verringerung des Verbrauchs, Fu�bodenheizung, Klimaanlage und kontrollierter mechanischer Bel�ftung ausgestattet, die stets f�r saubere Luft und ein gesundes Raumklima sorgt. Der Verzicht auf Gas garantiert eine sicherere und effizientere Nutzung sowie geringere Betriebskosten. Das Anwesen verf�gt au�erdem �ber eine Alarmanlage, ein automatisches Tor und ist f�r die Installation einer Video�berwachungsanlage vorbereitet. Die Wasserversorgung wird durch einen Brunnen mit Chlorbehandlungssystem und Enth�rtungsanlage gew�hrleistet. Das Anwesen umfasst zirka 3.000 m� Land, das die Villa umgibt, sowie zwei Geb�ude der Klasse C/2 mit einer Fl�che von zirka 560 m�, die sich perfekt als Lagerr�ume, Lagerhallen oder als potenzielle R�ume eignen, die je nach Bedarf saniert werden k�nnen (Einrichtung eines B&B). Die ideale L�sung f�r diejenigen, die ein �kologisch nachhaltiges und bezugsfertiges Haus suchen.

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